1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+16.2%
松戸市
41.4万円/㎡
前年比+23.5%
モア・ステージ松戸くすのき通り壱番館
千葉県松戸市六高台八丁目
新京成線 / 元山駅 徒歩16分
1998年築 / 3階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
2,377万円
27.5万円/㎡
1,622
2,125
2,629
3,132
AI査定結果
推定相場価格
2,377万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,125万円〜2,629万円
24.5万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月31日
モア・ステージ松戸くすのき通り壱番館
1,980万円（22.9万円/㎡）/ 2階 / 86.58㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,980万円 | 22.9万円 | 2階 | 86.58㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 2,080万円 | 24.0万円 | 2階 | 86.58㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | モア・ステージ松戸くすのき通り壱番館 松戸市六高台八丁目 | 元山駅16分 | 1,980万円 | 22.9万円 | 86.58㎡ | 4SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 113戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンクタス新松戸ヴィレーヴ 松戸市八ケ崎緑町 | 新松戸駅15分 | 2,500万円 | 27.0万円 | 92.75㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/11 | サンフォーレ松戸 松戸市八ケ崎二丁目 | 新松戸駅23分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ダイアパレス松戸・馬橋パークアベニュー 松戸市八ケ崎二丁目 | 新松戸駅25分 | 1,980万円 | 24.5万円 | 80.87㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 71戸 | SRC |
| 2024/10/03 | クレストフォルム松戸ウッドスクエア 松戸市小山 | 松戸駅19分 | 2,300万円 | 28.0万円 | 82.27㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 150戸 | RC |
| 2024/08/07 | アベニール松戸みのり台 松戸市稔台八丁目 | みのり台駅9分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/23 | グランコート東松戸 松戸市河原塚 | 東松戸駅19分 | 1,450万円 | 22.2万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/27 | ラルゴ東松戸 松戸市河原塚 | 東松戸駅13分 | 1,580万円 | 23.5万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 100戸 | RC |
| 2023/09/03 | サーパス常盤平 松戸市常盤平六丁目 | 五香駅9分 | 2,000万円 | 28.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 119戸 | RC |
| 2025/02/23 | ガーデンコート松戸五香 松戸市五香南一丁目 | 元山駅4分 | 1,790万円 | 27.4万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/16 | 松戸六高台ベルパティオ 松戸市六高台八丁目 | 元山駅16分 | 2,280万円 | 28.3万円 | 80.65㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 106戸 | RC |
| 2024/07/01 | 松戸六高台ベルパティオ5番館 松戸市六高台八丁目 | 元山駅18分 | 1,590万円 | 18.7万円 | 85.05㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 104戸 | RC |
| 2024/09/06 | フェアパーク松戸六高台なみ木の街 松戸市六高台八丁目 | 五香駅17分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/30 | モア・ステージ松戸くすのき通り参番館 松戸市六高台八丁目 | 元山駅16分 | 1,980万円 | 22.9万円 | 86.58㎡ | 4SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/19 | メゾンエクレーレ松戸六高台 松戸市六高台九丁目 | 高柳駅17分 | 1,990万円 | 28.2万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/05 | メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア 松戸市六高台七丁目 | 元山駅17分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.8㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | SRC |
| 2024/05/30 | サンハイツ六実 松戸市六実三丁目 | 六実駅3分 | 1,590万円 | 21.3万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.2%上昇、松戸市では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は松戸市の平均と比較して44.7%割安です。
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